Benieuwd naar de
mogelijkheden?

Laat uw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.
Sluiten
skip to Main Content

Opleveringsniveau

Zakelijke sfeer en
onbelemmerd uitzicht

‘De Landdrost’ heeft veel charisma dankzij de architectonische uitstraling van de 9 meter hoge plint, maar ook door het materiaal van de gevel. De transparante gevel met doorgaande raamstroken zorgt voor een zakelijke sfeer en onbelemmerd uitzicht, zodat er zoveel mogelijk daglicht naar binnen stroomt. Dit draagt bij aan een bijzonder prettig werkklimaat.

  • De algemene entree heeft een representatieve uitstraling.
  • Een vrije hoogte van 5 meter (!) en een natuurstenen vloer.
  • De sanitaire voorzieningen op de standaardverdieping bestaan uit twee gescheiden toiletgroepen en zijn hoogwaardig afgewerkt.
Kantoorruimte te huur in Almere - De Landdrost

Verlichting

Voor de kantoren is gekozen voor hoogfrequente verlichtingsarmaturen in het plafond. Het verlichtingsniveau in de kantoren is gemiddeld 500 lux.

De verlichting in de kantoorruimten en verkeersgebieden bestaat uit hoogrendements armaturen voorzien van hoogfrequente TL-5 buizen. De installatie in de kantoorzones is zodanig opgebouwd dat schakeling per module van 3,6 meter mogelijk is.

Liften

In de centrale hal zijn drie personenliften (17 personen, 1.250 kg) aanwezig, waarvan één gebruikt kan worden als brandweerlift.

Vloerbelasting

400 kg/m2

Infrastructuur bekabeling

Boven het verlaagde plafond en langs de buitengevel zijn plafond- cq wandgoten aangebracht met scheidingsschotten voor databekabeling en sterkstroom inclusief akoestische isolatie per stramien.

Centrale voorzieningen

Het gebouw is aangesloten op de gemeentelijke stadsverwarming.

Inbraakinstallatie

Het gebouw is voorzien van een inbraaksignaleringsinstallatie gebaseerd op een zogenaamde schilbeveiliging. Op de installatie zijn tevens diverse technische alarmen aangesloten.

Parkeren

De ontwikkeling beschikt over een afgesloten stallingsgarage voor 180 parkeerplaatsen, verdeeld over drie lagen, waarvan er 119 beschikbaar zijn voor het kantoorgedeelte.

In de directe nabijheid zijn er – indien gewenst – diverse aanvullende parkeermogelijkheden.

De parkeergarage heeft een directe toegang tot de kantoorlobby.

In de kelder is een opslag- of archiefruimte beschikbaar.

Vrij indeelbare vloeren

Een standaardvloer is circa 1.000 m2 groot en is optimaal indeelbaar. Er zijn diverse indelingsvarianten mogelijk. Zowel een kantoortuin als een cellenstructuur is uitstekend te realiseren. Een kantoorruimte is reeds beschikbaar vanaf 250 m2.

De stramienmaat is 7,20 meter en de wanden zijn in te delen op afstanden van 1,80 meter.

De centraal gelegen kern met representatieve toiletgroep biedt de mogelijkheid de vloer te voorzien van 4 entrees. Hierdoor bent u zeker van flexibiliteit, nu en in de toekomst.

Brandveiligheid

Het gebouw is voorzien van een volledig gecertificeerde brandmeldinstallatie met doormelding en een gesproken woord ontruimingsinstallatie.

Toegang

De toegangen tot het gebouw en de parkeergarage zijn voorzien van een installatie voor toegangscontrole (kaartlezers).

Plafonds

Systeemplafonds, bandraster op 2,40 meter op de 1ste verdieping, bandraster op 1,80 meter vanaf de 2de verdieping.

Klimaatinstallatie

De installatie opzet is gebaseerd op luchtverwarming en luchtkoeling. Dit werkt met VAV-inductie (= regelbare luchthoeveelheden) door middel van analoge ruimteregeling per 3,6 meter gevel.

Verwarming

Bij een buitenluchttemperatuur van -10 °C en een windsnelheid van 5 – 7 m/sec (afhankelijk van de geveloriëntatie)

  • Absolute vochtigheid: 1 g/kg
  • Ruimtetemperatuur: 21 °C

Koeling

Bij een buitenluchttemperatuur van 28 °C (koude-opwekking baseren op 32 °C) en 55% absolute vochtigheid 150 uur gewogen overschrijding boven de 25 °C conform de RGD normering.

  • Interne warmtebelasting: 34,7 W/m2
  • Personenbelasting: 1 persoon per 12 m2 netto vloeroppervlak (bezettingsgraad B-3)
  • Verlichting: 8 W/m2
  • Apparatuur: 20 W/m2
  • Ventilatie: ca 65 m3/h per persoon (minimale ventilatie: 2,5-voudig)

Variant 1

Kantoorgebouw De Landdrost Almere - Variant 1

Variant 2

Kantoorgebouw De Landdrost Almere - Variant 2